ولن تتمكن فقط من استخدام دخل الإيجار لسداد الرهن العقاري الخاص بك، ولكنك ستمتلك أصلاً يمكن أن تزيد قيمته بمرور الوقت.
يحتاج معظم الأشخاص إلى الحصول على رهن عقاري لشراء منزل، سواء كانوا مشترين لأول مرة أو مستثمرين عقاريين. إنه قرار مهم يجب اتخاذه ويجب عليك البحث بعناية في خيارات العقارات والرهن العقاري المختلفة قبل الالتزام به.
الميزة الأكثر وضوحًا لشراء عقار هي أنه بمجرد سداد الرهن العقاري، سوف تمتلكه بالكامل. وهذا استثمار كبير في مستقبلك ويمكن أن يوفر الأمان والدخل الإضافي.
وهناك أيضًا جوانب سلبية محتملة لشراء عقار. أولاً، ستحتاج إلى الادخار للحصول على وديعة، والتي يمكن أن تكون على الأقل 20% لمواطني دولة الإمارات العربية المتحدة و25% للوافدين. ويجب عليك أيضًا استيفاء شروط تقديم طلب الرهن العقاري. بمجرد شراء العقار، ستكون مسؤولاً عن نفقات مثل الضرائب والرسوم والصيانة.
استكشف خيارات الرهون العقارية والرهون العقارية لغير المقيمين.
من الممكن شراء عقار كاستثمار وتأجيره للمستأجرين، حتى لو كنت لا تعيش في دولة الإمارات العربية المتحدة. يُعرف هذا باسم الشراء للتأجير وهو وسيلة شائعة للمشترين للاستثمار في سوق العقارات المحلية.
ويمكن أن تختلف معايير هذه القروض العقارية وفقًا للمقرض، ولكن يُنصح عمومًا بالإشارة مسبقًا إلى أنك تخطط لتأجير العقار.
قد تكون هناك حاجة إلى مبلغ إيداع أعلى. قد تكون أيضًا قادرًا على تأمين رهن عقاري يعتمد فقط على دخل الإيجار. ضع في اعتبارك أن هناك مخاطر مختلفة تنطوي على تأجير عقار مقارنةً بالعيش فيه، وقد يحتاج المُقرض إلى أخذ هذه المخاطر بعين الاعتبار.
إذا قمت بشراء عقار سكني وتعيش فيه، لكن وضعك تغير وتحتاج إلى الانتقال، فمن الممكن تأجيره.
باعتبارك صاحب الرهن العقاري، ستظل بحاجة إلى سداد أقساط القرض الشهرية. باعتبارك المالك، ستكون مسؤولاً عن تحصيل مبلغ الإيجار ودفع التكاليف على النحو المتفق عليه في عقد الإيجار، مثل الضرائب والرسوم.
لا ينبغي أن تحتاج إلى التغيير من الرهن العقاري للعقار المأهول من قِبَل المالك إلى الرهن العقاري للعقار المؤجر، ولكن إذا لم تكن متأكدًا، يمكنك دائمًا التحدث إلى المُقرض.
عند تأجير عقار تملكه، ضع في اعتبارك ما يلي:
يعتبر شراء العقارات وتأجيرها عمومًا استثمار آمن ومجدي. يساعد دخل الإيجار في سداد رهنك العقاري وينتهي بك الأمر بامتلاك أصل يمكن أن تزيد قيمته إذا ارتفعت أسعار العقارات بمرور الوقت.
إنه قرار مهم يجب اتخاذه، ينطوي على الكثير من المسؤولية. قم أولاً بالبحث عن المتطلبات والإجراءات المرتبطة بها، بالإضافة إلى سوق العقارات والإيجارات المحلية. يمكنك بعد ذلك اتخاذ قرارك بناءً على ظروفك وأهدافك المالية.
