نتفهم إذا كنت تشعر بالتردد قليلاً من هذا الاحتمال. ولكنها عملية مر بها كل صاحب منزل وهناك نصائح وإرشادات متاحة لمساعدتك.
فيما يلي بعض الأشياء التي يجب معرفتها لمشتري المنازل لأول مرة.
تتمتع دولة الإمارات العربية المتحدة بسوق عقاري حيوي، لذا سيكون لديك الكثير من الخيارات. ابدأ بتحليل نمط حياتك واطرح على نفسك بعض الأسئلة المهمة، مثل:
يجب أن يساعدك هذا على التركيز في بحثك، قبل أن تطرح السؤال التالي المهم: ما هو نطاق السعر المناسب لك؟
ربما تكون لديك صورة لمنزلك المثالي، لكن الواقع يظهر عندما تنظر عن كثب إلى الأمور المالية.
إذا كنت مشتريًا نقدًا، فلا تزال هناك نفقات يجب وضعها في الميزانية. وإذا كنت، مثل معظم المشترين لأول مرة، بحاجة إلى التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري، فهناك بعض العوامل التي ستحدد المبلغ الذي يمكنك اقتراضه:
يفضل التقدم بطلب للحصول على موافقة مبدئية قبل البدء في البحث عن العقار بشكل جدي. هذه طريقة سريعة وسهلة للحصول على فكرة عن المبلغ الذي يمكنك اقتراضه ويمكن أن تثبت للوكلاء والبائعين أنك جاد في الشراء.
إن إجراء بحث شامل في سوق العقارات المحلية والأسعار الحالية يمكن أن يساعد أيضًا أثناء البحث عن منزل والتفاوض على العرض.
يمكنك أيضًا تجربة حاسبة القروض السكنية لمعرفة ما ستكون قيمة الأقساط الخاصة بك.
بمجرد العثور على العقار المثالي الخاص بك وتقديم عرض، يمكنك الانتقال إلى الخطوة التالية: استكشاف خيارات الرهن العقاري والتقدم بطلب للحصول على رهن عقاري.
هناك أنواع مختلفة من الرهون العقارية يمكن الاختيار من بينها، بما في ذلك الرهن العقاري بسعر فائدة ثابت، أو الرهن العقاري بسعر فائدة متغير، أو قرض المنزل المستدام. هناك أيضًا خيارات متاحة لقروض سكنية لغير المقيمين .
اكتشف المزيد حول خيارات الرهن العقاري في الإمارات العربية المتحدة.
شراء منزل لأول مرة قد يعني أنه يمكنك التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري بنسبة أعلى من القرض إلى القيمة (LTV) مقارنةً بشراء عقار ثانٍ. نسبة القرض إلى القيمة هي المبلغ الذي تقترضه كنسبة مئوية من قيمة عقارك. لذا، إذا كنت مؤهلاً للحصول على رهن عقاري بنسبة 80% من نسبة القرض إلى القيمة، فهذا يعني أنك ستحتاج فقط إلى دفع 20% من قيمة العقار كوديعة.
إن العثور على عقار والتقدم بطلب للحصول على رهن عقاري مجرد خطوات في عملية شراء المنزل لأول مرة. فيما يلي بعض العوامل الأخرى التي يجب وضعها في الاعتبار.
القليل منا يعلم كيفية شراء منزل لأول مرة، ولكن مع بعض التخطيط الدقيق واتباع الإرشادات، لا ينبغي أن تكون العملية مخيفة.
قد يكون هناك بعض الإجراءات الإدارية، ولكن متعة الحصول على منزلك الأول من المرجح أن يطغى على أي عوائق على طول الطريق.
