يمكن أن يساعد في تحسين البحث عن العقار ويمنحك ميزة عند التعامل مع الوكيل والبائع. دعونا نلقي نظرة على ما تعنيه الموافقة المبدئية.
الموافقة المبدئية هي مؤشر من بنك أو مؤسسة مالية عن المبلغ الذي قد تكون مستعدة لإقراضك إياه لشراء عقار. يُعرف أيضًا باسم قرار الموافقة الأولية، أو عرض الرهن العقاري الأولي،، وهو يعتمد على تقييم أولي لجدارتك الائتمانية وقدرتك على سداد القرض.
تذكر أن هذه الموافقة المبدئية ليست ضمانًا للحصول على قرض سكني، ولكنها مجرد مؤشر للمبلغ الذي قد توافق المؤسسة على إقراضه لك.
بمجرد اتخاذ القرار الرئيسي لشراء عقار، فإن الخطوة التالية هي تحديد ما يمكنك تحمله. ويعتمد هذا على عدة عوامل، مثل دخلك، والمبلغ المتوفر لديك للدفعة الأولى، وما إذا كان لديك سجل ائتماني جيد.
في هذه المرحلة من البحث عن عقارك، قد يكون من المفيد التقدم بطلب للحصول على الموافقة المبدئية.
فيما يلي بعض الأسباب التي تدفعك للتقديم:
عندما تحصل على الموافقة المبدئية وتعرف ما يمكنك تحمله، يمكنك البدء في البحث عن العقارات المناسبة في نطاق السعر الذي تفضله.
قد يستغرق هذا بعض الوقت، ولكن عندما تجد منزلك المثالي، يمكنك أن تثبت للبائع أنك قادر على تحمل تكاليفه. وهذا يضعك في موقف أقوى عند تقديم عرض ما، خاصة في المواقف التنافسية التي يتلقى فيها البائع عروضًا متعددة.
يستغرق الأمر 60 دقيقة في المتوسط مع HSBC، بشرط تقديم المستندات الصحيحة خلال ساعات العمل. وقد تختلف مع المؤسسات الأخرى. إنها عملية سريعة وبسيطة.
وهو صالح عمومًا لمدة تصل إلى 60 يومًا، ولكن مرة أخرى، يعتمد هذا على المؤسسة التي تطلبها من خلالها. سيمنحك هذا بعض الوقت للبحث عن العقار المناسب قبل التقدم بطلب للحصول على رهن عقاري.
أولاً، ستحتاج إلى تقديم المستندات التالية:
يمكنك إكمال هذا النموذج وسيتصل بك مستشار الرهن العقاري، أو يمكنك زيارة أحد الفروع.
من المنطقي الحصول على موافقة مبدئية قبل التقدم بطلب للحصول على قرض سكني. إنها مجانية وسريعة وسهلة. ويمكن أن تثبت للبائعين والوكلاء العقاريين أنك قادر على شراء عقار وأنك جاد في شرائه.
