أنواع قروض السكن

سيعتمد القرض العقاري الذي تحتاج إليه على ما تخطط للقيام به في عقارك - العيش فيه أو إيجاره. 

لكنه يعتمد أيضًا على نوع سعر الفائدة الذي تريده وكيفية سداد قرضك ومبلغ الإيداع الذي يجب دفعه.

إن أول شيء يجب مراعاته عندما تقدم طلب قرض عقاري هو الغرض من استخدام عقارك.

إذا كنت ستقيم فيه، يكون القرض العقاري السكني مناسبًا لك. إذا كنت تعتزم إيجار عقارك كمصدر للدخل، فقد يتطلب هذا وضع إيداع أعلى.

يوجد نوعان أساسيان من أسعار الفائدة ستجدهما عند مقارنة القروض العقارية:

تمنحك القروض العقارية بسعر ثابت سعر فائدة مضمون لمدة محددة، تتراوح عادةً من سنة إلى 5 سنوات.

وهذا يعني أن أقساطك الشهرية ستظل كما هي كل شهر، حيث يكون سعر الفائدة الذي تدفعه ثابتًا للمدة المحددة لك.

إذا شهد سعر الفائدة بين البنوك الإماراتية (EIBOR) زيادةً خلال مدة قرضك العقاري، فإنه يتضح أن سعر الفائدة الثابت هو الخيار الأقل تكلفة مقارنةً بسعر الفائدة المتغير.

ومن ناحية أخرى، إذا شهد سعر الفائدة بين البنوك الإماراتية (EIBOR) انخفاضًا، فسوف تدفع فائدة أكبر مع سعر الفائدة الثابت مقارنةً بسعر الفائدة المتغير.

استكشف: القرض السكني بسعر فائدة ثابت لدينا

يرتفع سعر فائدة القرض العقاري المتغير وينخفض وفقًا لسعر الفائدة بين البنوك الإماراتية (EIBOR).

إذا ارتفع سعر الفائدة بين البنوك الإماراتية (EIBOR)، فسوف يرتفع سعر فائدة قرضك السكني وتزيد أقساطك الشهرية. إذا انخفض سعر الفائدة بين البنوك الإماراتية (EIBOR)، فسوف ينخفض سعر فائدة قرضك السكني وتقل أقساطك الشهرية.

استكشف: القرض السكني بسعر فائدة متغير لدينا

تقوم معظم القروض العقارية على أساس سداد رأس المال، وهو ما يعني أنك تسدد جزء من قرضك السكني كل شهر بالإضافة إلى الفائدة المستحقة.

إذا كنت تشتري المنزل الأول لك، فيمكن أن تكون مؤهلاً للحصول على قرض عقاري بنسبة القرض إلى القيمة الأعلى مقارنةً بتلك التي تحصل عليها عند شراء منزلك الثاني.

نسبة القرض إلى القيمة هي المبلغ الذي تقترضه كنسبة مئوية من قيمة عقارك.

يمكن أن تحصل على قرض عقاري بنسبة القرض إلى القيمة 80% إذا كنت تشتري المنزل الأول لك، وهو ما يعني أنه يجب عليك تسديد 20% كدفعة مقدمة.

استكشف: القروض السكنية للمشترين لأول مرة لدينا